中铁十二局集团是较早涉猎地产开发业务的企业。早在1988年至1994年，时铁道部第十二局工程局就先后在海口、上海、北海、珠海、广州等城市成立了振海、兴浦、珠海、南方房地产开发公司。
为不断适应市场形势和企业发展需要，经过优化整合，集团公司于2012年8月成立中铁十二局集团房地产开发有限公司。这一专业化全资子公司，肩负着发育中铁十二局集团房地产板块的重任和使命。公司下辖1个全资项目公司北海晋海房地产开发有限公司，2个合作项目公司太原金郡同达房地产开发有限公司和嘉兴京禾房地产开发有限公司。
5年多来，房地产公司在长沙、北海、太原、嘉兴4个城市先后开发项目，总建筑面积累计达50余万平方米。2012至2014年，房地产公司以独立开发自有土地为主，从0到1，成功开发了长沙“天天向上”项目和北海“晋海御园”项目。2015年，公司与太原万科公司、中铁地产集团合作开发的中国铁建•万科“紫郡”项目成为首个集团产业联动的典型示范。2017年7月，公司开始与中铁地产集团华东公司合作开发嘉兴“花语江南”项目。
经过几年创业发展，企业房地产开发业务取得了显著成果：“晋海御园”被评为“北海市十大畅销楼盘”；“紫郡”荣获中国铁建“十大明星楼盘”，成为中国铁建系统地产开发样板，荣获中国铁建股份公司企业管理创新成果一等奖，被誉为“十二局模式”，在铁建系统交流推广。